رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 21/2/71
دادنامه شماره 91
شعبه 10 دويان

خلاصه جريان پرونده
بدوا" خانم (الف ) و(ب ) دادخواستي بطرفيت سازمان زمين شهري تهران تقديم و بنظريه شماره 6269ك 67كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري اعتراض و ادعا نموده اند برخلاف تشخيص كميسيون كه قطعه 6 تفكيكي 248 فرعي از40 اصلي از10 فرعي از اصلي مذكور واقع در بهرام آباد بخش 12 تهران مورد مالكيت آنانرا موات تشخيص داده قطعه مزبور دائر است ودلائلي در اينخصوص ابراز كرده و از جمله مدعي شده اند قطعه مزبور داراي ساختمان و محصور بوده و جهت تاسيسات مكانيكي و ماشينهاي سنگين و فروشگاه لازم يدكي اختصاص داده شده و بهره برداري مي شود و داراي امتياز آب و برق و تلفن مي باشدوسالها است نمايندگي كمپاني ولوو در آن قرار دارد و حتي نقشه هوائي موجود نيز گوياي اين امر است و غيره 0 پرونده در شعبه 27 دادگاه حقوقي يك هران مطرح و اداره خوانده ادعاي خواهان را تكذيب و اشعار داشته تاسيسات موجود بعد از تصويب قانون لغومالكيت اراضي موات شهري ايجاد و تاثيري در مقام ندارد. دادگاه جهت روشن شدن موضوع و اب توجه به استناد خواهان قرار ارجاء امربكارشناس صادر تا با مراجعه به سوابق موجود در سازمان و نيز ملاحظه عكسهاي هوائي سنوات مختلف نظريه خود را در مورد كيفيت زمين مورد بحث اعلام نمايد. كارشناس منتخب نظريه خود را اعلام و دادگاه درتاريخ 23/3/69 مبادرت به اعلام نظر و استنباط قضائي خود و با توجه به اظهارنظر كارشناس رسمي كه بر اساس تفسير عكسهاي هوائي اعلام و دلالت بر اين دارد كه پلاك 248 فرعي از40 اصلي طبق عكسهاي سال 1335 داراي سوابق مزروعي بوده سپس از حالت مزروعي خارج شده است همچنين در عكسهاي هوائي سال 1358 ملك محصور شده ساختمان موجود فعلي در دو طبقه هر طبقه حدود540 مترمربع و جمعا"1080 مترمربع درآن مشاهده شده و داخل محوطه تعدادي كاميون و شبيه به كانينر ديده شده است و بنظريه كارشناس اعتراضي نشده بعلاوه گواهش شماره 1494 12/6/68 سازمان برقه منطقه اي در خصوص تاريخ تقاضاي انشعاب برق مويد نظر كارشناس لذا با توجه به احراز سابقه مزروعي بودن ووجود حدود يكهزار و هشتاد مترمربع نبا در تاريخ عكسبرداري سال  1358 موات اعلام نمودن چنين ملكي را مغاير وضعيت آن قبل ازتاريخ 5/5/58 دانسته و به فسخ نريه كميسيون ودائر بودن ملك مزبور اظهارنظر كرده است . اداره كل زمين شهري استان تهران بنظريه دادگاه اعتراض كرده ولي شعبه دهم ديوانعالي كشور برابر دادنامه شماره 512/10 14/6/68 اعتراض را خارج از مهلت مقرر قانوني تلقي و پرونده را جهت انشاء راي بدادگاه مربوطه اعاده داده است . متعاقبا" دادگاه دادنامه شماره 8300/7/69 را صادر و باستدلال منعكس درنظريه قبلي خود حكم بر فسخ نظريه كميسيون دائر بودن ملك مورد بحث صادر و اعلام كرده است . حكم دادگاه در تاريخ 29/7/69 به سازمان خوانده ابلاغ و در تاريخ 26/6/70 نسبت به آن تقاضاي تجديدنظرنموده كه پرونده بديوانعالي كشور ارسال و رسيدگي باين شعبه ارجاع شده است . متن لوايح تقديمي طرفلين در هنگام مشاوره قرائت مي شود.
هيئت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز واوراق پرونده مشاوره نموده چنين راي مي دهند:

بسمه تعالي
اعتراضات تحديدنظرخواه موجه نيست و تاثيري در اثبات عدم صحت دادنامه تجديدنظرخواه ندارد فلذا دادنامه مزبور را كه با توجه به محتويات پرونده و اقدامات انجام شده و استدلال در آن فاقد ايراد و اشكال است ابرام مي نمايد.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
151