رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 17/9/69
كلاسه پرونده  5057
شعبه 22 ديوان

خلاصه جريان پرونده
در تاريخ 18/1/69 معترض بطرفيت معترض عليه دادخواستي بخواسته اعتراض و ابطال راي شماره 1807/16133/7/68 كميسيون زمين شهري تقديم دادگاه حقوقي يك قم نموده كه بعشهب دهم ارجاع گرديده و خلاصتا" توضيح داده در سال 67 مقداري 630 متر زمين جهت احداث منزل مسكوني خريداري نموده ام كه سند مالكيت آن زراعي بوده و اكنون در چهار سمت آن منازل مسكوني احداث در منطقه مسكوني مي باشد بعلت تاخير و احداث ساختمان زمين مذكور بصورت زباله داني درآمده كه اهال يو ساكنان منزل مسكوني اطراف آن در بوي عفونت ناشي از زباله ها ناراحت مي باشند و در خاتمه صدور حكم مقتضي را كرده است مستندات وي فتوكپي سند مالكيت و فتوكپي راي كميسيون و نظريه شهر سازي مي باشد با تعيين وابلاغ بطرفين خوانده ضمن لايحه تقديمي خلاصتا" اظهار داشته كميسيون ماده 12 در تاريخ 24/5/68 از محل بازديد نموده كه نوع زمين از اراضي مزروعي تشخيص كه خواهان در زمان صدور نظريه مالكيتي نداشته بكله بعد از صدور راي مالكيت پيدا كدره و سند رسمي تنظيمي كه مبناي مالكيت ايشان است بعنوان داير مزروعي تنظيم شده و در آن قيد شده كه خريدار تعهد نموده كه آنرا بغير مزروعي تبديل ننمايد بنابراين با توجه باينكه مبناي مالكيت خواهان با توجه بنظريه موصوف دال بر داير مزروعي بودن مي باشد لذا اعتراض ايشان به آن وجاهت قانوني ندارد و مردود است و خواهان ضمن لايحه تقديمي خلاصتا" عنون كرده كه در اطراف زمين مذكور چهار ديواري و چهار طرف زمين بصورت واحدهاي مسكوني مي باشد و راه آب زمين مذكور نيز بلحاظ احداث ساختمان مسدود شده وچندين سال است زمين بكر و باير و محل آشغال شده است حال زمين با اين شرايط كه محدود مي باشد چگونه مزروعي است دادگاه پس از كسب نظر آقاي مشاور طبق نظريه مورخه 18/4/69 خلاصتا" چنين اهظهار نظركرده است (...با عنايت به محتويات پرونده و مستندات پيوست ودفاعيات موثر اداره خوانده داير بر اينكه پس از اعلام راي ازسوي كميسيون با عنوان مزروعي سند بنام خواهان انتقال يافته است عليهذاپس از تسليم به راي مذكور اعتراض به آن موجه نبوده با كسب عقيده مشاور مخترم به بطلان دعيو خواهان اعلام نظر مي نمايد.00) آقاي (الف )ضمن لايحه تقديمي به پيوست نظريه كارشناس خلاصتا" اظهار داشته كه طبق نظريه دو كارشناس در نظريه كارشناس اول عنون شده زمين مورد بحث بعلت مسكوني شدن اطراف زمين و بسته شدن راه آب حدود 7 سال است كشت نگرديده و از حيز انتفاع كشاورزي خارج گرديده و لايحه ديگري نيز از خواهان در همين زمينه واصل شده كه خلاصتا" اظهار داشته مالك مسكوني است و در حال حاضر بصورت جمع آوري زباله گرديده است پس از ارسال پرونده بديوانعالي كشور و ارجاع آن باين شعبه اينك در وقت بالا هيئت شعبه تشكيل با بررسي محتويات پرونده ومشاوره به شرح زير اظهارنظر مي نمايد:
نظريه  با توجوه بخواسته خواهن كه صرفا" عبارت از ابطال راي كميسيون ماده 12 در مور پلاك محل بحث است و با عنايت بجهات ودلايل استنادي در نظريه مروقم ايراد و اعتراض خواهن بر نظريه مزبور وارد نبوده بتاييد آن اظهارنظر مي شود.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
151