رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 15/2/70
شماره دادنامه 83
شعبه 22 ديوان

خلاصه جريان پرونده :
معترض عليه دادخواستي در تاريخ 20/6/68 به پيوست فتوكپي مدارك استنادي بطرفيت معترض بخواسته اعتراض بنظريه كميسيون تشخيص مورخ 4/8/60 موضوع ماده 12 از قانون اراضي شهري در قسمت قطعه 17 پلاك 1110فرعي از سنگ 9 اصلي ملكي خريدراي شده ومتصرفي اينجانب كه كميسيون آنرا موات شناخته و فسخ و ابطال نظريه كميسيون بدادگاه تسليم واظهار نموده كه محل مزبور11 سال قبل بتصرف من درآمده و غرس اشجار نموده ومحصور و آباد كرده ام وتقاضاي ثبت آنراازاداره ثبت دماوند نموده ام در مراجعه بعدي به اداره ثبت پاسخ داده اند ملك مزبور موات اعلام شده در صورتيكه داراي درختان ده ساله مي باشد و تقاضاي احقاق حق بشرح دادخواست مي نمايم دادگاه با تعيين وقت بدعوي مزبور رسيدگي نموده و خواهان در جلسه مورخه 14/9/68 ضمن توضيحات خود بيان داشته ملك مزبور بمساحت 280 متربوده و داير مي باشد دادگاه در ادامه رسيدگي وضعيت ثبتي ملك مورد دعوي را از اداره ثبت دماوند استعلام نموده و پاسخ واصله بشماره 21230/1/69 ثبت دفتر دادگاه شده و دادگاه بمنظور كشف قضيه در جلسه مورخه 27/3/69 قرار معاينه و تحقيق محل و ارجاع بكارشناس صادر نموده و كارشناس را نيز انتخاب كرده اداره خوانده طي لايحه كه بشماره 113484/6/69 وارد و ثبت گرديده اعلام داشته خواهان مالكيتي در پلاك مزبور ندارد و فتوكپي قرار شماره 12/10/4/69 دادگاه حقوقي يك دماوند را پيوست لايحه تقديم داشته و علاوه نموده در تاريخ 4/8/60 مورد نظر خواهان را اصولا" در كميسيون اعلام نگرديده و نظريه كمييون تقديمي خوهان مربوط به نظريه 3272/ك مورخ 4/8/62 مي باشد و راي كميسيون نيز پس از معاينه و تحقيقات لازم صادر گرديده و تقاضاي تاييد آنرا مي نمايد پرونده حاكي است پس ازاجراي قرارها و وصول نظريه كارشناس كه بشماره 244465/7/69 وارد و ثبت گرديده و اعتراض اداره خوانده بشرح نامه شماره 64880/9/69نظريه كارشناس مبني بر اينكه اعلام كارشناس به بايربودن مورددعوي بلاوجه و انطباقي با وضعيت واقعي و فعل يو گذشته پلاك ندارد دادگاه در جلسه مورخه 8/10/69پس از كسب نظر كارشناس مالا" طبق نظريه صادره براساس مستندات خواهان بضمن رد ايراد خوانده نسبت بمالكيت خواهان و طي استدلالي بر اساس معاينه و تحقيق محلي انجام شده و نظريه كارشناس كه ملك مورد دعوي را باير تشخيص داده اظهارنظربه مخدوش بودن نظريه معرتض عنه (نظريه كميسيون موضوع ماده 12از قانون اراضي شهري ) و فسخ نظريه مزبور كميسيون واعلام بايربودن آن نموده و داير بودن پلا مزبور را مردود دانسته پس از ابلاغ آن و اعتراض اداره خوانده نسبت به آن پرونده بديوانعالي كشور واصل و جهت رسيدگي بشعبه 22 ارجاع شده لايحه معترض هنگام طرح قرائت خواهدشد. هيئت شعبه در ترايخ بالا تشكيل گرديد پس ازقرائت گزارش آقاي ... عضو مميز و اوراق پرونده و نظريه مورخ 8/10/69 دادگاه حقوقي يك دماوند مشاوره نموده چنين راي مي دهند.

بسمه تعالي

نظريه  اعتراضات معترض بر نظريه صادره وارد است زيرا رسيدگي دادگاه باعتراض خواهان نسبت بنظريه كمييون ماده 12 قانون زمين شهري فرع بر تاييد سند عادي مستند مالكيت خواهان است و چون دادگاه در اين زمينه بمقررات تبصره ماده 7 قانون زمين شهري كه تشكيل پرونده در مواعد مقرر را معتبر دانست توجهي ننموده فلذا نظريه صادره در قسمت مزبور فاقد وجاهت قانوني است مخدوش اعلام مي گردد و در مورد قسمت ديگر نظريه چون رسيدگي دادگاه بشرح فوق الاشعار بي مورد بوده فلذا موجهي براي اظهارنظر اين شعبه نيست و پرونده جهت اتخاذ تصميم شايسته از هر حيث اعاده مي گردد.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
152