رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي : 10/8/74
شماره دادنامه : 425
شعبه 21 ديوان

خلاصه جريان پرونده
در تاريخ 1/12/71 آقاي (الف ) دادخواستي بخواسته صدور حكم بر صحت وقوع معامله مورخه 28/3/58 نسبت 101 سهم از يك سهم از11 سهم از دوازده سهم از 37 دانگ مشاع از پلاك 15 فرعي از14 فرعي از 36 اصلي بخش 5 قزوين بطرفين آقاي (ب ) و سازمان زمين شهري شهرستان قزوين بمحاكم حقوقي قزوين داده كه با صدور قرار عدم بصلاحيت به دادگاه حقوقي يك ارسال و ذيل شماره در شعبه مورد رسيدگي قرار گرفته است و توضيح داده كه زمين مذكو را از آقاي (ج )خريداري كرده كه او مع الواسطه از آقاي (ب ) مالك اصلي خريده است و براي صدور سند مالكيت كمييون مواد147و148 مكرر قانون ثبت مراجعه كرده لكن مالك از تاييد معامله خودداري مي نمايد سپس سازمان زمين شهري در 28/8/68 آنرا تملك نموده كه در زمان معين مدارك خود را تسليم داشته است تقاضاي صدور حكم در صحت وقوع معامله را دارد. فتوكپي سه فقره سند عادي انتقال در تاريخهاي 28/3/58و18/3/55 و10/2/53و رسيد تحويل درخواست صدور سند مالكيت به هيئت حل اختلاف موضوع مواد 148 اصلاحي قانون ثبت اسناد و صورت جلسه مورخه 8/7/69 هيات استناد نموده است اداره زمين شهري خوانده در لايحه اوليه دعوا را متوجه خود ندانسته آقاي (د) نامه اي بدادگاه نوشته و اقرارنموده از آقاي وكالت رسمي 94890/2/53 كه حق عزل نيز ساقط شده بود براي انتقال اراضي داشته و از او خلع و بافراد فروخته است وشرعا" وقانونا" زمين متعلق بخريداران است و آقاي (ب ) هيچ دخالت و نفعي درزمينها ندارد عليرغم نامه فوق آقاي (ب ) منكر تعويض وكالت شده است اداره ثبت اسناد اعلام داشته كه 73 دانگ مشاع از پلاك مرقوم متعلق به (ب ) است كه قسمتي از آن با سند عادي بافراد واگذار و كميسيون حل اختلاف ماده 147 قانون ثبت صادره و يا در جريان صدورسندمي باشد و طبق سند رسمي 2266074/8/69 دفتر2 قزوين ششدانگ پلاك ياد شده باستثناء يكصد و هشتاد و يكهزار و نهصد و شانزده مترمربع و هشت دسيمتر مربع در اجراي تبصره 6ماده 9 قانون اراضي شهري اداره كل زمين شهري منتق لو سند صادر شده است اداره زمين شهري در لايحه اي كه بشماره 26475/5/73 ثبت شده مرقوم داشته پلاك مذكوردراجراي ماده 9 قانون زمين شهري تملك شده و رسيدگي بدعاوي افراد متصرف در هيات موضوع ماده 148 قانون ا صلاح و حذف موادي از قانون ثبت بعمل مي آيد كه در خصوص املاك و اراضي متعلق بدولت و شهرداريهادراحراز تاريخ احداث بنا اقدام مي نمايند پس از صدور قرار عدم صلاحيت به صلاحيت دادگاه حقوقي يك پرونده شماره 248873 در شعبه اول مورد رسيدگي قرار گرفته و خواهان طي لايحه اي توضيح داده كه زمين دائر مزروعي بوده و تا سال 1369 خارج از محدوده شهر قزوين بوده است و در تاريخ 5/4/58 كه قانون لغو مالكيت اراضي موات شهري تصويب شده خارج از محدوده شهر بوده و قانون شمولي بر آن نداشته تا پرونده تشكيل گردد دادگاه پس از استماع اظهارات طرفين با توجه باينكه زمين قبلا" خارج از محدوده شهر بوده وازشمول اراضي مزبور ومصاديق آن بيرون بودهن و تملك ادراه زمين شهري براساس ماده 9 نيز تاثير در حق خواهان ندارد و راي بر تاييد تاريخ و صحت معامله صادر نموده است اداره زمين شهري درمهلت قانوني تقاضاي تجديدنظرنموده وپرونده بديوانعالي كشور اراسل و باين شعبه ارجاع گرديده است .
هيئت شعبه در تاريخ فوق تشكيل پي از قرائت گزارش آقاي ...عضو مميز وارواق پرونده و لوايح طرفين و دادنامه شماره 240/72 تجديد نظرخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهند.

راي
ايرادات و اعتراضات تجديدنظرخواه وارد و موثر تشخيص نمي گردد دادنامه تجديدنظرخواسته با توجه بمستندات و مباني مذكور درآن و عدم ايراد و اعتراض موثري از ناحيه تجديدنظرخواهو عدم اشكال موثري از لحاظ رعايت اصول ومقررات دادرسي ونتيجتا"ابرام مي گردد.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
152