رای وحدت رويه ديوان عالی كشور

تاريخ رسيدگي 20/2/73
شماره دادنامه 58/73
شعبه 19 ديوان

خلاصه جريان پرونده
آقاي (الف ) عليه سازمان زمين شهري يزد بخواسته اعتراض راي شماره 282448/6/71 كميسيون ماده 12 قطعه زمين 1996 مجزي شده از 2فرعي 6460 بخش 8يزد7162 دادخواست قتديم كرده و توضيح داده به موجب مبايعه نامه ضميمه يك قطعه زمين بمساحت تقريبي 207مترمربع واقع در بلوار جمهوري تحت پلاك 2 فرعي 460 بخش 8 يزد را از بانو (ه) بوكالت آقاي (ر) فرزند(ب ) و آقاي (ج ) و ايشان هم آنرا به اينجانب و والده ام واگذار و مادرم هم سهم خود را بمن واگذار نموده مالك مي باشم اخيرا" بموجب اعلام ثبت اسناد كميسيون ماده 12 زمين شهري يزد قطعه زمين مذكور را موات اعلام نموده در حاليكه آن زمين مجزي شده از پالك 3 فرعي 6460 بخش 8 يزد مي باشد داراي سابقه زراعي قديمي بوده در اثر گسترش شهر و احداث بلوار و واحدهاي مسكوني و فقدان مياه خشكسالي بصورت زمين بايرمسبوق باحياء باقي مانده تقاضاي ابطال و فسخ راي مذكور را دارم خوانده پاسخ داده با بررسي كليه و جوانب و عكسهاي هوائي و بازديد محل مبادرت به صدور نظريه شده اسناد مدارك ارائه شده فاقد ارزش قانوني است و خواهان در دعوي طرفين نداشته تقاضاي رد دعوي را دارد دادگاه دستور داده وضعيت ثبتي را استعلام كرده و اداره ثبت طي نامه شماره 98895/8/71 باستعلام پاسخ داده است كه شماره و مشخصات زمين اعلام شود تا پاسخ داده شود سپس دادگاه از استعلام منصرف نشده و نوشته مدرك عادي ابراز از نظر ثبتي مالكيتي ندارد موجبي براي پرسش نيست خواهان طي لايحه ثبت شده بشماره  1114438/12/71 اعلام داشته پاسخ ثبت حاكي از مالكيت بانو(ه) نسبت برقبه مذكور است كه بموجب وكالتنامه رسمي 20120783/6/72 دفتر152 تهران حق فروش به آقاي ... تفويض و با اسناد قولنامه مورخ 11/4/68كه فتوكپي آن تقديم شده قطعه اي مذكور مع الواسطه در مالكيت اينحانب قرار گرفته سپس دادگاه موضوع را بكارشناسي ارجاع داده و كارشناس منتخب طي لايحه ثبت شده بشماره 1114436/12/71 نظريه خودرا تقديم كرده كه مورد اعتراض سازمان زمين شهري قرار گرفته تقاضاي انتخاب كارشناس مجدد شده است و رئيس دادگاه دروقت فوق العاده ختم رسيدگي را اعلام و خلاصتا" چنين راي داده است (در خصوص اعتراض خواهان براي كميسيون ماده 12 شماره 70/2448 با توجه بمستندات دعوي و عنايت به نظريه كارشناس رسمي و اينكه اعتراض موثري به آن صورت نگرفته دعوي ثابت تشخيص ضمن فسخ راي مذكور حكم به باير بودن زمين پلاك 1664 فرعي از6460بخش 8 يزد صادر مي گردد) نسبت براي مذكورتجديد نظرخواهي شده در اين رابطه پرونده بشعبه 9 ديوانعلاي كشور واصل و مطرح شده است .
هييت شعبه در تاريخ بالا تشكيل گرديد و پس از قرائت گزارش عضو مميز و اوراق پرونده و لايحهواصله و دادنامه شماره 72401تجديد نظرخواسته مشاوره نموده چنين راي مي دهد.

بسمه تعالي
دادنامه تجدينظرخواسته بشماره 21401/6/72 شعبه اول ايراد مواجه با اشكال است زيرا صرفنظر از اينكه بدفاعيات واعتراض خوانده توجهي نشده و قطع نظر از صحت و سقم دعوي نظر باينكه مدرك خواهان نوشته عادي 11/4/1368 مي باشد و معامله با فرض صحت پس از تصويب قانون زمين شهري مصوب 1360 صورت گرفته ومنحصرا" كساني كه بتاريخ قبل از قانون لغو مالكيت اراضي موات شهري با اسناد عادي داراي زمين بوده و در مهلتهاي مقرر قبلي از طرف راجع مربوطه بتشكيل پرونده داده اند و دارندگان اسناد رسمي ذينفع شناخته شده و حق اعتراض دارنددعيو مطروحه از طرف آقاي (الف ) قابليت طرح ندارد پرونده در وضع فعلي قرار رد دعوي مي باشد لذا ضمن فسخ راي مذكور پرونده جهت رسيدگي مجدد بشعبه ديگر حقوقي يك يزد ارجاع مي شود.

مرجع :
كتاب منتخب آراء ديوانعالي كشور پيرامون مسائل اراضي وآب
تاليف يداله بازگير
انتشارات فردوسي ، چاپ گيتي / 78 ، چاپ اول
152